1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+6.5%
横浜市港北区
47.8万円/㎡
前年比+7.9%
菊名ハイツ2号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩9分
1980年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,224万円
59.3万円/㎡
2,304
3,584
4,864
6,144
AI査定結果
推定相場価格
4,224万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜4,864万円
50.3万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月27日
菊名ハイツ2号館
4,280万円（60.1万円/㎡）/ 7階 / 71.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は58.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,280万円 | 60.1万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 4,560万円 | 67.7万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 69.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,198万円 | 61.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,200万円 | 47.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,680万円 | 54.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,290万円 | 63.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 65.2万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 60.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,490万円 | 66.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 4,490万円 | 62.8万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,589万円 | 64.2万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,180万円 | 62.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 45.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,998万円 | 55.9万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,098万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,148万円 | 58.0万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,980万円 | 59.1万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 60.6万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/04 | 3,480万円 | 48.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 4,099万円 | 60.9万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 菊名ハイツ2号館 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅9分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/10 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.71㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2024/02/10 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,880万円 | 51.1万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/23 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2023/08/25 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/12 | 秀和大倉山レジデンス 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅9分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/20 | エンゼルハイム日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,490万円 | 55.6万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.5%上昇、横浜市港北区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は横浜市港北区の平均と比較して25.7%割高です。
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1978年築 / 6階建 / 40戸 / RC造